Estimation théorique
Rue Detrois,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Detrois,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 62 | RUE DETROIS | 5 | 116 | 272 | 477000€ | 4112€ |
2020-11-27 | 82 | RUE MESTRE | 2 | 51 | 135 | 372500€ | 7304€ |
2019-06-24 | 56 | RUE DETROIS | 3 | 78 | 272 | 360000€ | 4615€ |
2021-01-15 | 81 | RUE MESTRE | 6 | 135 | 169 | 405000€ | 3000€ |
2021-06-14 | 96 | RUE MESTRE | 3 | 80 | 343 | 445350€ | 5567€ |
2019-12-05 | 80 | RUE DETROIS | 5 | 130 | 172 | 455000€ | 3500€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DETROIS | 5 | 140 | 668 | 649500€ | 4639€ |
2021-03-01 | 105 | RUE MESTRE | 4 | 104 | 109 | 474000€ | 4558€ |
2020-07-09 | 54 | RUE MESTRE | 4 | 80 | 387 | 435000€ | 5438€ |
2021-06-29 | 50 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 109 | 450000€ | 4091€ |
2022-10-14 | 107 | RUE MESTRE | 2 | 30 | 120 | 185000€ | 6167€ |
2021-09-06 | 67 | RUE DETROIS | 5 | 180 | 451 | 915000€ | 5083€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DETROIS | 3 | 74 | 467 | 424000€ | 5730€ |
2022-08-24 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 197 | 560000€ | 6364€ |
2019-10-25 | 55 | RUE ETIENNE LHOSTE | 4 | 72 | 147 | 380500€ | 5285€ |
2022-05-30 | 75 | RUE DETROIS | 4 | 141 | 599 | 945050€ | 6702€ |
2020-09-18 | 63 | RUE ETIENNE LHOSTE | 4 | 89 | 106 | 450000€ | 5056€ |
2021-09-02 | 29 | RUE ETIENNE LHOSTE | 4 | 190 | 360 | 692000€ | 3642€ |
2020-09-28 | 128 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 185 | 764 | 1024550€ | 5538€ |
2020-10-02 | 65 | RUE ETIENNE LHOSTE | 4 | 85 | 106 | 414000€ | 4871€ |
2023-06-26 | 1 | ALL MERMOZ | 4 | 160 | 260 | 905450€ | 5659€ |
2019-09-16 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 204 | 688600€ | 5988€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DES ECOLES | 2 | 88 | 157 | 460000€ | 5227€ |
2022-07-13 | 60 | RUE ETIENNE LHOSTE | 5 | 99 | 114 | 1333400€ | 13469€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DETROIS | 6 | 172 | 962 | 843000€ | 4901€ |
2023-06-30 | 50 | RUE ETIENNE LHOSTE | 5 | 88 | 298 | 2000000€ | 22727€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 119 | 201 | 207500€ | 1744€ |
2021-11-09 | 94 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 117 | 944 | 620000€ | 5299€ |
2020-10-14 | 98 | RUE DETROIS | 3 | 56 | 163 | 283020€ | 5054€ |
2023-04-06 | 98 | RUE DETROIS | 3 | 56 | 163 | 795340€ | 14203€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA PAIX CAUD | 6 | 241 | 230 | 1125000€ | 4668€ |
2021-08-31 | 90 | RUE ETIENNE LHOSTE | 4 | 60 | 117 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 90 | RUE ETIENNE LHOSTE | 4 | 60 | 117 | 414000€ | 6900€ |
2019-08-09 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 141 | 168 | 660000€ | 4681€ |
2023-04-28 | 146 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 130 | 260 | 460425€ | 3542€ |
2020-01-30 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 116 | 360000€ | 4286€ |
2022-09-15 | 142 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 72 | 71 | 440400€ | 6117€ |
2020-10-22 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 160 | 207 | 778000€ | 4863€ |
2019-09-24 | 125 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 170 | 139 | 605000€ | 3559€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE LA PAIX CAUD | 5 | 200 | 407 | 1080950€ | 5405€ |
2022-10-04 | 127 | RUE ETCHENIQUE | 3 | 113 | 139 | 524950€ | 4646€ |
2020-12-28 | 201 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 5 | 147 | 351 | 646000€ | 4395€ |
2020-10-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 113 | 450000€ | 4091€ |
2020-10-16 | 156 | RUE ETCHENIQUE | 6 | 130 | 168 | 563000€ | 4331€ |
2020-02-20 | 191 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 106 | 365 | 695000€ | 6557€ |
2022-08-05 | 133 | RUE ETCHENIQUE | 8 | 182 | 523 | 839800€ | 4614€ |
2022-08-03 | 32 | RUE RACINE CAUD | 4 | 100 | 270 | 400000€ | 4000€ |
2022-10-04 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 89 | 257 | 470000€ | 5281€ |
2023-02-08 | 4 | RUE JEAN GRONDEL | 5 | 138 | 134 | 820000€ | 5942€ |
2019-06-21 | 135 | RUE ETCHENIQUE | 3 | 110 | 478 | 1026100€ | 9328€ |
2022-09-29 | 18 | RUE ETIENNE LHOSTE | 3 | 63 | 147 | 536540€ | 8517€ |
2022-08-18 | 97 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 84 | 145 | 534000€ | 6357€ |
2020-10-30 | 6 | RUE JEAN GRONDEL | 5 | 115 | 181 | 490220€ | 4263€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DE LA PAIX CAUD | 5 | 139 | 449 | 669000€ | 4813€ |
2020-07-24 | 1 | ALL CORNEILLE | 4 | 98 | 589 | 550000€ | 5612€ |
2020-01-20 | 145 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 150 | 277 | 476500€ | 3177€ |
2020-02-14 | 177 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 6 | 127 | 263 | 692900€ | 5456€ |
2022-07-07 | 147 | RUE ETCHENIQUE | 3 | 100 | 275 | 622000€ | 6220€ |
2019-09-04 | 237 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 120 | 84 | 360000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 25 | RUE DES ECOLES | 3 | 125 | 231 | 580000€ | 4640€ |
2020-02-27 | 29 | AV BEL AIR | 3 | 90 | 188 | 318000€ | 3533€ |
2023-03-13 | 173 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 98 | 204 | 563500€ | 5750€ |
2021-12-14 | 6 | RUE ETIENNE LHOSTE | 4 | 68 | 80 | 410000€ | 6029€ |
2020-02-19 | 7 | RUE JEAN GRONDEL | 5 | 205 | 388 | 1137940€ | 5551€ |
2021-07-26 | 7 | RUE JEAN GRONDEL | 5 | 205 | 388 | 1418000€ | 6917€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 127 | 445700€ | 5244€ |
2022-07-13 | 169 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 97 | 158 | 462535€ | 4768€ |
2022-12-15 | 8 | RUE RACINE CAUD | 4 | 101 | 121 | 400000€ | 3960€ |
2022-07-28 | 88 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 71 | 391 | 442300€ | 6230€ |
2022-02-23 | 11 | RUE MESTRE | 5 | 155 | 225 | 776100€ | 5007€ |
2020-07-15 | 172 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 7 | 196 | 284 | 810000€ | 4133€ |
2019-12-26 | 15 | AV BEL AIR | 6 | 160 | 148 | 741000€ | 4631€ |
2020-08-27 | 190 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 5 | 174 | 396 | 600000€ | 3448€ |
2021-11-25 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 130 | 175 | 624900€ | 4807€ |
2022-08-30 | 90 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 63 | 173 | 480500€ | 7627€ |
2021-09-30 | 162 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 126 | 125 | 708700€ | 5625€ |
2022-07-08 | 253 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 138 | 106 | 510000€ | 3696€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 200 | 251 | 900000€ | 4500€ |
2022-09-05 | 9 | RUE GOURGUES ET MARSAUD | 6 | 135 | 198 | 480000€ | 3556€ |
2020-09-15 | 11 | RUE GOURGUES ET MARSAUD | 6 | 135 | 206 | 675000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 32 | ALL MIRABEAU | 3 | 70 | 597 | 800450€ | 11435€ |
2023-03-29 | 8 | RUE GOURGUES ET MARSAUD | 4 | 110 | 288 | 382000€ | 3473€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 152 | 217 | 757500€ | 4984€ |
2021-04-12 | 50 | RUE DE LA PAIX CAUD | 3 | 72 | 163 | 348937€ | 4846€ |
2020-06-05 | 74 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 81 | 372 | 325500€ | 4019€ |
2019-10-08 | 169 | RUE ETCHENIQUE | 3 | 64 | 210 | 300000€ | 4688€ |
2022-11-16 | 1 | AV BEL AIR | 3 | 60 | 186 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 123 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 154 | 285000€ | 4750€ |
2022-08-25 | 123 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 154 | 675000€ | 5625€ |
2019-12-19 | 63 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 141 | 178 | 519384€ | 3684€ |
2021-09-17 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 50 | 103 | 440800€ | 8816€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES VILLAS CAUD | 3 | 57 | 223 | 302000€ | 5298€ |
2019-07-11 | 7 | ALL MIRABEAU | 4 | 94 | 274 | 300000€ | 3191€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DES VILLAS CAUD | 4 | 73 | 125 | 407000€ | 5575€ |
2021-06-07 | 241 | AV D ARES | 6 | 120 | 419 | 477500€ | 3979€ |
2020-02-03 | 258 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 5 | 109 | 214 | 538490€ | 4940€ |
2022-03-11 | 269 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 140 | 205 | 705000€ | 5036€ |
2021-11-16 | 260 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 4 | 96 | 208 | 550000€ | 5729€ |
2021-05-18 | 22 | RUE HAZERA | 4 | 120 | 149 | 452000€ | 3767€ |
2022-11-08 | 262 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 3 | 60 | 134 | 371750€ | 6196€ |
2021-03-11 | 38 | RUE DES VILLAS CAUD | 3 | 65 | 168 | 480000€ | 7385€ |
2022-01-18 | 264 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 3 | 90 | 141 | 530100€ | 5890€ |
2022-12-02 | 18 | RUE GOURGUES ET MARSAUD | 4 | 73 | 243 | 453000€ | 6205€ |
2022-02-14 | 240 | AV D ARES | 4 | 140 | 318 | 438000€ | 3129€ |
2020-07-09 | 51 | RUE JEAN GRONDEL | 3 | 70 | 301 | 366700€ | 5239€ |
2022-12-15 | 236 | AV D ARES | 4 | 110 | 168 | 178422€ | 1622€ |
2022-03-01 | 226 | AV D ARES | 4 | 159 | 396 | 570000€ | 3585€ |
2022-03-25 | 49 | RUE ANDREE TAMISE | 6 | 176 | 318 | 715000€ | 4063€ |
2023-04-03 | 49 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 91 | 101 | 410770€ | 4514€ |
2022-07-20 | 51 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 123 | 164 | 711250€ | 5783€ |
2023-03-20 | 259 | AV D ARES | 4 | 85 | 242 | 425000€ | 5000€ |
2019-08-01 | 43 | RUE ANDREE TAMISE | 5 | 97 | 96 | 420000€ | 4330€ |
2020-03-24 | 56 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 85 | 126 | 430300€ | 5062€ |
2021-02-11 | 41 | ALL MIRABEAU | 4 | 119 | 515 | 530000€ | 4454€ |
2021-05-06 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 340 | 764200€ | 5878€ |
2021-02-15 | 57 | RUE JEAN GRONDEL | 2 | 54 | 122 | 411850€ | 7627€ |
2022-10-27 | 68 | ALL MIRABEAU | 3 | 71 | 433 | 386000€ | 5437€ |
2023-06-08 | 68 | ALL MIRABEAU | 3 | 71 | 433 | 480000€ | 6761€ |
2020-09-04 | 41 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 177 | 256 | 1007000€ | 5689€ |
2020-05-20 | 216 | AV D ARES | 5 | 160 | 261 | 680000€ | 4250€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DES VILLAS CAUD | 3 | 73 | 308 | 400000€ | 5479€ |
2019-08-19 | 1 | RUE HAZERA | 6 | 130 | 172 | 796800€ | 6129€ |
2020-07-30 | 8 | AV DE LOGNAC | 5 | 77 | 149 | 275000€ | 3571€ |
2020-11-16 | 13 | RUE VICTOR CAFFIN | 5 | 80 | 313 | 440000€ | 5500€ |
2021-08-12 | 49 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 123 | 112 | 560000€ | 4553€ |
2022-09-15 | 145 | RUE PASTEUR | 2 | 66 | 254 | 490000€ | 7424€ |
2019-08-12 | 39 | RUE ANDREE TAMISE | 3 | 58 | 0 | 216000€ | 3724€ |
2021-09-03 | 39 | RUE ANDREE TAMISE | 3 | 58 | 0 | 238500€ | 4112€ |
2022-05-13 | 49 | ALL MIRABEAU | 6 | 168 | 596 | 938800€ | 5588€ |
2023-06-06 | 18 | RUE VICTOR CAFFIN | 7 | 120 | 125 | 673000€ | 5608€ |
2022-03-18 | 27 | RUE GUYNEMER CAUD | 5 | 135 | 142 | 595000€ | 4407€ |
2020-10-14 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 116 | 331780€ | 5184€ |
2020-10-12 | 28 | ALL LOUVOIS | 3 | 82 | 263 | 400000€ | 4878€ |
2020-12-28 | 169 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 188 | 600000€ | 7692€ |
2020-07-03 | 12 | AV DE LOGNAC | 3 | 56 | 365 | 473025€ | 8447€ |
2021-07-02 | 141 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 87 | 195840€ | 2448€ |
2021-11-04 | 10 | RUE PROFESSEUR MOREAU | 4 | 102 | 294 | 803100€ | 7874€ |
2023-06-12 | 171 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 165 | 285000€ | 3750€ |
2022-03-11 | 12 | RUE PROFESSEUR MOREAU | 4 | 86 | 292 | 410000€ | 4767€ |
2020-10-28 | 157 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 3 | 79 | 323 | 627000€ | 7937€ |
2021-05-11 | 31 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 73 | 348 | 537900€ | 7368€ |
2021-09-20 | 168 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 5 | 142 | 232 | 642500€ | 4525€ |
2020-03-11 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 313 | 680000€ | 4722€ |
2023-03-20 | 155 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 4 | 61 | 136 | 327000€ | 5361€ |
2020-11-05 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 924500€ | 4623€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 1088800€ | 5444€ |
2021-05-19 | 93 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 112 | 521 | 750000€ | 6696€ |
2019-12-19 | 286 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 3 | 86 | 111 | 331200€ | 3851€ |
2021-05-20 | 94 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 3 | 55 | 161 | 320000€ | 5818€ |
2022-01-21 | 156 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 3 | 57 | 122 | 248000€ | 4351€ |